По данным Krisha.kz, сейчас рынок относительно спокойный, но уже в августе спрос увеличивается не только на долгосрочную, но и на посуточную аренду. Многие студенты сначала бронируют квартиру на несколько дней, чтобы приехать и выбрать жильё на месте.
Цены на однокомнатные квартиры
В среднем в непиковый сезон самые высокие ставки в Астане — 210 тысяч тенге, в Алматы — 200 тысяч тенге и в Атырау — 160 тысяч тенге. В Актау, Караганде, Кокшетау, Костанае и Усть-Каменогорске — 150 тысяч тенге. В Семее — 140 тысяч, в Павлодаре — 135 тысяч, в Актобе, Петропавловске, Уральске и Шымкенте — 130 тысяч тенге. В Талдыкоргане — 120 тысяч, в Туркестане — 100 тысяч и в Таразе — 85 тысяч тенге.
Студенческий спрос в Алматы и Астане
В Алматы учатся более 220 тысяч студентов, из них около 150 тысяч — иногородние. Из-за нехватки мест в общежитиях многие снимают квартиры. В Астане рост спроса тоже заметен, но слабее.
Как изменились цены за год
По данным Бюро национальной статистики, аренда благоустроенного жилья в стране выросла на 13,4 %. Самый сильный рост в Павлодаре — 38,9 %, в Петропавловске — 35,2 %, в Кызылорде — 19,6 % и в Актобе — 17,1 %. Средняя стоимость по стране — 5062 тенге за квадратный метр.
Что показывают объявления на Krisha.kz
В Алматы самые доступные варианты — в Жетысуском и Турксибском районах: от 85–96,5 тысячи тенге. Большинство предложений — в диапазоне 170–210 тысяч тенге. В Ауэзовском районе — 210–250 тысяч, в Алмалинском — 220–260 тысяч, в Бостандыкском — от 200 тысяч и выше. В новых жилых комплексах цены могут достигать 450–650 тысяч тенге.
В Астане самые низкие цены в районах Сарыарка и Байконыр — от 130–150 тысяч тенге. В районах Сарайшык и Нура — 180–250 тысяч, в новых комплексах — 250–320 тысяч тенге.
Советы студентам
Перед арендой рекомендуется проверить документы собственника, заключить письменный договор и сфотографировать квартиру при заселении. Полезно уточнить стоимость коммунальных услуг, включён ли интернет, есть ли мебель и техника, а также возможность регистрации. Часто требуется страховой депозит, который возвращают после окончания срока при отсутствии претензий.
Эксперты советуют начинать поиск заранее: чем ближе к сентябрю, тем меньше вариантов и выше цены.